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文京区1,2を争う高級住宅地「西片」、その人気の一翼を担うのはやはり誠之小学校、第六中学校学区域と言う事ではないでしょうか。
また文京区内には有名国立、私立校が多数点在しており「文教区」と呼ばれていたりもします。
小さな会社ですがその始まりはなんと1969年、今から46年前!東大安田講堂事件があった年なんですね。先代社長は何を思ってその時、この地を選んだのか知りたいところです。
現在代表を務めるのは私、田港晋(たみなとしん)と申しまして10年後には舘ひろしと巷のマダム達に噂されているイケメン(笑)です。
不動産業界には15年程おりますので経験、人脈共に充実しており色々な情報が入ってまいります。
文京区で不動産をお探しになるのであればその一社に入れて頂ければ色々重宝すると思います。
手前味噌になりますが兎に角フットワークが軽いです!貴方の為に縦横無尽に文京区を駆け回ります!
文京区に特化していますのでいわゆる未公開物件と呼ばれる水面下の情報が弊社には沢山あります。
是非お声掛け下さいませ、きっと損はさせませんのでご期待下さい!

先ずはご挨拶まで 田港 晋
タミブロ 西方土地株式会社社長田港晋のブログ 文京区、その他の地域のお役立ち情報もあります
 

人気の角地メリットは?



角地とは、角の区画の土地のことで、交差する道路2本に接した状態となります。

角地のメリットとしては、日当たりが良いことです。

2つの方向から採光されるので、日当たりもよく室内にも光が入りやすいです。

また建ぺい率が10%増えます。

建ぺい率はその土地の広さに対して建てられる大きさの割合です。

角地の場合は10%増えるので、間取りを大きくすることができます。

また、資産価値も高いです。

先に述べた2つのメリットもあることから不動産としては人気の区画になります。

周辺の環境や建物の間取りなどによっては購入時より高くなる場合もあります。




人気の角地デメリットは?


このように角地にはいろいろなメリットがあるのですが、逆にデメリットもあります。

まずは、メリットでもあった日当たりの良さがデメリットになります。

南側に面した位置だと、残暑の時期には日差しが強く室内が熱くなりすぎる場合があります。

土地の価格が高いこともデメリットです。

資産価値が高いと述べましたが、当然購入時の価格も他の区画に比べ高くなります。

角地ではない同じ広さである隣の区画と比べても数万円、あるいは数千万違うケースもあります。

また角地になると外からの視線が気になることもあります。

交差点などの角地であれば、通りかかる人の目にも入りやすくなり、生活の様子も見えてしまう可能性があるので、落ち着かない場合もあります。

遮るために分厚いカーテンを掛けたり、塀をつくったりするとせっかくの角地のメリットを活かせなくなるかもしれません。

また車や人が通ることによって、汚れたり接触事故が発生する可能性があります。

交差点では事故も起きやすいです。

車が曲がった際に脇にある自宅に接触してしまう…といったこともあるかもしれません。

このように角地は人気の区画ではありますが、デメリットやリスクもあるので注意してください。




まとめ


人気の区画ですので、憧れる方もいらっしゃると思います。

しかし、価格や起こりうるリスクを考慮しなければ、苦労することになります。

お気に入りの土地物件を見つけた際には、きちんと情報を入手して、実際の現場周辺も確認するようにしてから購入を決めましょう。


西片土地では、不動産の買取を行っております。

マンション・土地・戸建て物件を売りたい場合は、ぜひ、西片土地にご相談ください。