～ 西片土地は文京区内で不動産価格査定を年間100件以上行ってます ～
※平成28年度実績、対面依頼、インターネット査定含む
一見すると同じ様に見える土地ですが世界に一つしかありません。文京区西片の土地でも1丁目2丁目では坪単価が50万円以上違う場所があります。そこが西片高台なのか、西片高級住宅地なのか、インターネットで調べたところでふんわりとした感覚しか得られないでしょう。そこが他社と違い文京区の不動産一筋48年、取引実績の多い地元精通業者の強みだと思います。
弊社にご依頼頂いた方には「不動産簡易査定書」をお渡ししています。これ、パソコン叩いてポンと出てくるものではありません。
一件一件全ての不動産を個別に現地調査して査定、手作りで作成しております。査定の根拠は過去10年間の文京区内の不動産取引実績をベースに現在販売されている近隣不動産と比較、その土地のスペックを独自の基準で加点、減点を施してお出ししてます。
また自社でも文京区の土地を購入、建売住宅として販売しているため業者買取価格から一般顧客購入価格まで全て御見通しなんですね。急ぎのお客様には弊社直接買取のご提案も可能です。
是非簡易査定だけでもして試してみては如何でしょうか？
★お渡しする簡易査定書もこのボリューム
★私が査定します
それでは簡単に流れをご説明いたします。
- 弊社にメール、電話にてお問い合わせ
- 不動産簡易調査開始（基本は文京区内の不動産です）
- 簡易査定書作成、売却価格のご提案、諸費用のご説明
- 一般媒介契約・専任媒介契約・専属専任媒介契約締結
- 内部写真撮影、販売図面作成、ホームページ、不動産流通機構「レインズ」登録
- 募集活動開始（※シークレット売却かオープン売却か選べます、秘密裏に売却も可能ですのでご相談下さい。）
- 売却先決定、売買契約書、重要事項説明書取り交わし、全ての業務を代行
- 残代金の受取、所有権移転の登記手続き、物件お引渡し
ザックリ言うとこんな流れです。
※シークレット売却とは近隣の人に知られないで売りたい方の為に情報を限定的に公開して買主を見付ける方法です。オープン売却よりはスピード感にかけ多少お時間を頂く場合が御座います。また細心の注意を払いますが全く知られないでの売却をお約束するものではありません。
弊社に依頼するメリット
- 文京区の土地戸建マンションに精通しているので適正価格をご提示、売却がスピーディに！
- 文京区内の不動産を探してる既存顧客が多いため情報公開前に売約チャンス！
- 中古住宅5年1,000万保証(*1) が付くので他社より売り易い
- ドローンによる空撮で物件の魅力を引き出します!
他社と大きな差別化ができます!*1 築年数が古いなど保証がお付けできない物件も御座います。 - 売却に関する税金面での不安を顧問税理士に無相談出来ます！
中西英臣先生、相続案件が専門です。 - 売却に関する係争関係の不安を弁護士に無料相談出来ます！
清水廣人先生、不動産全般が専門です。 - 田港を暇つぶしに使える意外とDIYが得意です。道具も結構持ってますので簡単な用事であればお手伝いします。
過去のDIY例・・・ビルトインガス台交換、キッチン水栓交換、ウォシュレット設置、壁ペンキ塗装、壁珪藻土塗り、外壁ジョリパット塗り、壁の棚設置、網戸貼り替え、カーテンレール設置、壁かけテレビ下地設置、既成品の盗聴器発見
★道具編 インパクト（電動ドリル）脚立、下地センサー、ケルヒャー、電動丸ノコギリ、盗聴器発見機器等々、必要ならお貸しします - 田港を暇な時に食事に付き合わせる
ちょっと仕事帰りに一杯飲みたいなぁ～、一人でもなんだし・・・そんな時は気軽にお呼び下さい！
ランチの時に話相手が居ればなぁ・・・そんな時もサラッと電話下さい！
文京区であればほぼOK、いや、どこでも行きますよ～！
それでは、お会いできる日を楽しみにしています。