谷中1丁目

本物件は下町情緒ムンムン溢れ出る人気エリア「谷根千」の一角、谷中。商店街と言うか店舗が立ち並ぶ大通りに面している立地です。「自宅兼コンパクトな可愛いお店」をコンセプトにプロデュースしました。

土地面積が１０坪切り＆間口3.3M＋防火地域内という、う～ん、やるの？って感じですが、我々は狭小戸建のプロです。経験も豊富なので他社さんが諦めても、我々は諦めませんぞ！難易度高そうな雰囲気を醸してますが、皆さんピンと来ないと思いうけど防火地域内で３階建を建築する場合、建物を耐火構造にとしないとイケないのです。つまり普通よりも火災に強い建物を作りなさいよ、ってエリアなんですな。そうなると、壁の厚みが普通の準耐火建築物より2倍ニバーイ！ぐらいにメッチャ分厚くなるのです。弊害で室内が狭くなったり、窓が小さくなったりと狭小地にはかなり辛いんです。更に、建築費も普通の戸建感覚でプラス300万円ほどお高くなります。その分、メリットとして壁が厚いため、防音、防熱、防寒、耐震、耐火に優れる強い建物になります。マンションレベルです、ゴツイです。今度、可愛いパン屋さんがオープン予定です、出来たら是非、行って下さいね♪