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2024年6月9日

ご成約 文京区白山1丁目売地B区画

ご成約 文京区白山1丁目売地B区画

白山1丁目の高台で3区画分譲中の本地ですが、ご契約されたU様お目が高い!この場所は殆ど物件が出ないエリアでして、私も長年文京区で分譲してますが、ちょっと記憶にないなぁ。まず何が良いって駅チカですよね。坂を下りたらもう白山駅ですから便利極まりない、マンション並みの立地です。ちょっと足を延ばせば南北線東大前も利用出来るのも嬉しいです。あとは、あれですよね、何と言っても文京区立第六中学校の学区域。毎年抽選になるのでこのアドレスを抑えてる意味は大きいですよ。今回はお好きなハウスメーカーで建てられるとの事、是非カッコ良い外観の家を建ててくださいね!弊社も負けない様に気合入れます!(ってどうせいつもの和っ黒い家ですが…)U様ご夫妻、この度はご契約有難うございました!

2024年5月31日

ご成約 文京区千駄木5丁目新築戸建

ご成約 文京区千駄木5丁目新築戸建

文京区千駄木5 新築戸建 ご成約 弊社のお家芸、狭小3階建てですが、本物件もプラン的に苦戦が予想されました。が、今回も練りに練り倒して限界まで追いかけて素敵な間取りが完成しました!まさに、狭小住宅のお手本となる様なイケメンプラン!
まずは1階フリースペースが秀逸。
駐輪場ですので自転車を保管する場所ですが、お部屋の様に使いたいのであれば、それは購入者ご自身の判断となります。
そして3階ですが、どの設計士も当初から1部屋提案でした。嫌です、2部屋欲しいんです。
洋室は吹き抜けで圧迫感を軽減+ロフトを設置して収納力UP。
因みに?我が家のロフトはひな人形、クリスマスツリー、圧縮した羽毛布団など年一使う季節モノをぶち込んでます。雛人形はもう使うことないけどこういうのって捨てられないんですよね…。
トイレもこの規模だと1階に1か所がスタンダードですが、夜中に3階から1階のトイレまで行くのって結構シンドイんですよねぇ、目もバキバキに冴えて寝れなくなるし。ということで収納orと迷いましたがトイレを選択。
そして、お風呂ですね!通常は0.75坪1214と言われるコンパクトサイズになることが多いのですが、嫌です、お風呂だけは譲りません。
設計と喧嘩しながらもなんとか1坪1616を設置。まぁ、何を犠牲にするのかは人それぞれですが、私の中でお風呂は最終手段です。
ウチの社員に意見を聞くと「どうせシャワーしか使わないので風呂は狭くて良いんじゃないですか?」否!「お風呂のゆとりは心のゆとり!」ハイ名言でました。
そして分かる人にはわかる洗面ワイド900も設置出来ました。
外観も毎度ですが、和っ黒に仕上げますのでシビれるかと思います。家は見た目が大事、入居後の愛着が変わりますので個人的には相当に力を入れた方が良い箇所だと思いますし、毎回お金を掛けて一番力を入れているかと思います。
あぁ、完成が楽しみだ~、W様ご夫妻、どうぞご期待下さいませ、本当におめでとうございます!!

2024年5月25日

ご成約 文京区西片2丁目新築戸建

ご成約 文京区西片2丁目新築戸建

文京区西片二丁目新築戸建ご成約♪文京区西片2丁目でもこの通りは滅多に物件がでません。いや、文京区で18年間商売してますが、売地を見たのは初めてかも知れない…。
そんな希少立地に建売住宅で挑む弊社はきっと周りの業者さんから「あたま大丈夫か?」と心配されている事でしょう。
何故って?この価格帯になると自分でチョイスしたハウスメーカーで建てたい層が増えるんです。つまり、建売すること自体がリスキーであります。また、土地で売った方が換金が早いし儲かるので他社さんではほぼ、土地売りを選択します。
もちろん、弊社もドキドキしながらの建売ですが、プランも練り込んで素敵な間取りが出来たと思うし、周りに引けを取らないスタイリッシュ外観にしているので、完成が待ち遠しいです。
と言いましてもいつもの和っ黒なんですけんど、か、、変わらない、ブレない、で、黒い家を建て続けていきたいと思います。後悔はさせませんよ! Kご夫妻、この度はご成約有難うございました!

2024年5月25日

ご成約 文京区本駒込2丁目新築戸建1号棟

ご成約 文京区本駒込2丁目新築戸建1号棟

本日、上棟致したところでの完売は売主冥利に尽きますね。プランも練り込みまして1.2号棟それぞれ上手く変化を付けられました。また、車も駐車し易い様に何度も検証して建物配置を片方だけ斜めに下げたりして止め易さを重視、宅配ボックス位置も工夫したりと、『自然となんかこの家って良いよね』と言っていただける様な創意工夫がいっぱいです。Tご夫妻、ご契約有難うございました!

2024年4月7日

ご成約 北区西ケ原4区画D棟

ご成約 北区西ケ原4区画D棟

北区西ケ原4区画D棟 お陰様で北区西ケ原二丁目D棟ご成約となりました♪ そろそろ足場も外れて圧巻の姿がお目見えする和っ黒な4棟。これにて最終C棟のみの販売となります。完成前にこれだけご成約頂けるのは本当にありがたい事ですし、それだけ価格や立地、コンセプトが秀逸なのだと手前味噌モリモリですが、論より証拠、これが答えなんだと思います。
ぜひ、ラストワンピースのC棟、あなたの手中に収めてみませんか?
おススメなポイントは沢山ありますが、この物件の最大の売りといえば、マンションですか?と見間違える様な眺望の良さでしょう。2階のリビングからでも遮るものがなく、遥か彼方まで一望できます。
マンションで言うと4階相当なのではないでしょうか?これは実際に現地を見て貰わないと伝わりません。是非、足をお運び下さいませ。
Mご夫妻、道中には色々ありましたが、最後は一番良い形でD棟にたどり着けたかと思います。入居が楽しみですね、なぜか私たちが完成を待ち遠しいと思えてしまう、そんな雰囲気の良い現場です。おめでとうございました!

2024年3月30日

ご契約 文京区本駒込2丁目新築戸建2号棟

ご契約 文京区本駒込2丁目新築戸建2号棟

買い物便利なグリーンコートまで徒歩3分、都営三田線「千石駅」5分と通勤も助かります。プランは1.2号棟に変化をつけまして、コチラはリビングに吹き抜けを設けました。そこまで大きいのは付きませんがトップライト(天窓)を2枚付けて開放感を演出、20帖オーバーの余裕を感じられる作りとしました。お風呂は1620という洗い場がかなり広いサイズでして、子供と入るにしても狭くないです。 
外観は西片ならではの和っ黒BLACK!サイディングではない、いわゆるモルタルにジョリコートを吹き付けるので、より和風感が出る予定。U様おめでとう御座います。完成を楽しみにお待ちくださいませ。

2024年2月18日

ご成約 北区西ヶ原4区画B棟

ご成約 北区西ヶ原4区画B棟

2.18 北区西ケ原二丁目新築戸建 B棟 ご契約!
4棟の内、2棟目が無事成約となりました。
本分譲地はぽにょ的な崖の上に建物を建築するので、2階からの見晴らしがスコーンと抜けており、陽当たり・痛風・通風・眺望が良いのが最大の特徴です。
また、このためだけに道路を新設したので利用者が限られており、プライベート感があります。
お子さんの遊び場、みなさん集まり協定部分でBBQなんかも出来たりとか想定されます※近所迷惑注意!
そんなB棟ですが、唯一のL字型キッチンを採用、洗濯、収納がそのまま使えて導線も良いです。
そして敷地も広めなので、南側も多少ですが広さがあり、ちょっとしたお庭として使えます。
さて、4棟圧巻の和っ黒黒すけ、完成したらド迫力のド圧力だろうなぁ、うーん、待ち遠しい。A様、この度はおめでとうございました!

2024年2月3日

ご成約 北区西ヶ原4区画A棟

ご成約 北区西ヶ原4区画A棟

2.3 北区西ケ原 新築戸建4区画A棟 ご成約! T様ご家族+お猫様 ご契約有難うございます♪ 
本地は飛鳥山公園、旧古川庭園とドでかい公園が点在する閑静な高台エリア。A棟はある程度敷地にゆとりがあるのでプランに関してはそこまで苦労はしませんでした。特に1、2階は秀逸でして、ほぼ文句ないっす。
未完成ですが、私の脳内ではイメージ出来ており、玄関は完成すれば図面で見る以上に広さを感じられるかと思います。
そして主寝室もしっかり取れており、ウォークインクロゼットは人が住めちゃうんじゃないですかって広さを確保です。私なら、MY書斎にして引き篭もるかなぁ~。 
2階LDKには生活導線を考慮してランドリールームを設置。
これは私の自宅にも作れば良かったなぁ~と思うスペースNO,1ですね。洗って乾かして畳んで棚にポン。おらぁ、後は自分で持ってけやぁ!が出来るのでおかーちゃんは楽チンだと思います。(※今回は猫様のお花畑スペースとしてもご利用するらしく、出入口には扉を付けるみたいですね。因みに、私の自宅は猫様が4匹君臨しており、人間たちは日々の活力を頂いております。あいつらの為に住宅ローン返済を頑張れるのじゃ!)
そして3階は斜線制限で若干斜め天井が出ますが、上手く収納にしたのでそこまで感じない作りとなっています。
各部屋自体は多少コンパクトですが、個室はもっと狭くても良い派でして、居心地が良すぎると、こどおじ、こどおば(子供部屋おじさん、おばさん=いい歳こいても実家の子供部屋に住み続ける中年)になる確率が高くなりますので、自立して貰うにはある程度、居心地を悪くしてあげるのがよい方法です♪
さぁて、現在は基礎工事の真っ最中ですが、完成して和っ黒い家が4棟並ぶなんてワクワクしますね~。特にA棟はラップサイディングを2面貼りますので圧巻の黒さと立体感が出ると思われます。 T様、この度は、おめでとうございましたぁ!

2024年1月6日

ご成約 大田区南馬込1丁目新築戸建

ご成約 大田区南馬込1丁目新築戸建

大田区南馬込1 ご成約 敷地延長とは言え土地が41坪付いててこのお値段は中々ないですよねぇ~。お陰様で間取も都内と思えない程の解放感を実現。
芦田愛菜さん主演の映画「メタルモフォーゼの縁側」を観た影響でよし!ウチもチャンスがあれば縁側作るぞ、と意気込みましたが、流石にガチ縁側を作るとなるとプランがだいぶイジメられてしまうので雰囲気と言うか、お庭で腰掛けてぼ~っと出来たらいいなあ、と思い、広目の叩き(コンクリートの台)を設置予定です。あとは、ここにそれっぽいベンチ的なものを置けばいい感じになるのだと考えてます。購入されたI様にも期待して頂いてる様なので、極力喜んで頂ける様に頑張りま~す。この度は、本当におめでとうございました!

2023年12月24日

ご成約 文京区向丘2丁目新築戸建

ご成約 文京区向丘2丁目新築戸建

文京区向丘2丁目 新築戸建 ご成約 文京区でありながら東南角地6メートル道路、ほぼ最強な立地条件の本物件。コンパクトな土地ではありますが、その分間取りは何回も描き直して作り込みましたので、入居後のお住まい心地はすこぶる良いかと思います♪また、ルーフバルコニーからの眺望も良くて気持ちが良いんですよね!夏にはお子さんとビニールプールで遊んでも周りの目も気にならないのではしゃげますし、天体望遠鏡を買って親子で観測とかも良いですね。テーブルを設置してBBQ!お肉を焼きながら友人を集めてビールとか最高です!M様、本当におめでとうございます!

2023年12月9日

ご成約 台東区谷中1丁目新築戸建

ご成約 台東区谷中1丁目新築戸建

12月8日 ご成約 台東区谷中1丁目新築戸建、おめでとうございます。都内では滅多にお目にかかれないお庭付き。ただただ、植えているだけに見える植物達もSOLSOFARMさんにお願いして
植えて貰いました。流石に?南青山とはいきませんが素敵なお庭となっておりますので、癒されて頂きたいです。屋上からの眺望も贅沢独り占めであります!素敵な方にお買い求め頂きまして、
当方としても嬉しい限りです。

2023年9月24日

ご成約 文京区千駄木2丁目中古戸建 

ご成約 文京区千駄木2丁目中古戸建 

弊社で購入した物件ですが、SUUMOやらSNS上に流通する前段階で売れる物件が本当に多いです。さて、当方にてバキバキにフルリフォームして販売する予定でしてが、お客様ご自身でどうしてもリフォームしたい、と言うことで、う~ん、どうしようかなぁ、準備もそれなりにしてるしぃ~、と迷ったのですが、仲介さん(播磨坂不動産)の押しにも負けて現況にてお譲りすることにしました。って、ベルデコリナ本駒込の時もそうだったんですけど、営業は押しに弱いんですよねぇ~(笑)
ご購入頂いたK様も気さくな方でメッチャ感じ良かったです。どんな仕上がりになるのか知りませんが、自分色のリフォームをお楽しみくださいませ。ご契約、誠に有難うございました!

2023年7月27日

ご成約 文京区西片2丁目売地

ご成約 文京区西片2丁目売地

私も文京区で長年、土地売買しておりますが、南側隣地に公園があって開放感抜群、と言う滅多にお目に掛かれない好条件の立地でした。
実は不動産屋が選ぶ最強土地とは、南北長方形で南側が抜けてる明るい土地なんです。更に、近隣商業地域内の準防火地域で前面が公道で、幅員が5.5メートル位だと言うことないのですが、流石にそこまで完璧な立地はそうそう拝めませんが、ほぼ完璧です。
お引き渡し後も買主様と共に力を合わせ、乗り越えていく課題も残りますが、何年掛かろうがやれる限りのことはして行こうと思います。
一緒に最後まで頑張りましょう!素敵な建物を建てられると思いますので、楽しみしています!Nご夫妻、おめでとう御座います!

2023年7月17日

ご契約 文京区千駄木3丁目B棟

ご契約 文京区千駄木3丁目B棟

和風モダンな外観は敷地延長でも目立つ様にしっかりと意匠設計、夜もライティングで雰囲気を出すなど、工夫しました。ここは兎に角、便利な場所でして、文京区でJRが使える数少ないエリアです。住んでみるとJR徒歩圏って有難さが分かりますよねえ~。H,Sご夫妻、ご成約おめでとうございます!下町もんもんな、谷根千ライフをお楽しみ下さいませ!

2023年7月10日

ご成約 北区田端6丁目B棟

ご成約 北区田端6丁目B棟

「ドラマに出てくる様な吹き抜けリビングの家を!」そう意気込んで企画した今回の物件ですが、サンクンリビング(1、2段キッチンよりも下がってる空間)、吹き抜けが開放的なサブリビング、そりゃもう職人の手間も費用も大変でしたが、なんとか完成しまして、建売では他にない感じの物件に仕上がりました。
正直?建売でここまでお金を掛けるバカは弊社ぐらいだと思います。何故かと言えばそんなにお金を掛けなくても売れちゃうんですね。そう、弊社はドM、、自己満足の為にやっているのかもしれません。
自分が住む事を想像して、楽しみながらプランニング、ワクワクしながら設備仕様を考えてます。たった一家族にさえ刺されば良い、そんなノーガード戦法であります(笑) N様、お孫さんやら皆が遊びに来るのが楽しみですね!起伏のある家ですので、どうがお怪我などご注意願います。本当に、おめでとうございました!

2023年6月17日

ご成約 文京区千駄木5丁目新築戸建

ご成約 文京区千駄木5丁目新築戸建

文京区千駄木5丁目 新築戸建 ご契約♪ 
近隣の建売住宅よりも明らかにお金掛かってるなぁ~、と目を引く外観。
もちろん?弊社のオプション品を盛り盛り、標準サービスにて装備しているので、お住まい後もエアコンの効き具合良いし、掃除がし易いなど、発見もあってお楽しみ頂けます。
また、所有欲を満たしてくれる上質な内外装は、窓の位置一つとって美しくなるように考えてますので、完成すると差が感じられるんです。パリッとするっ、って言うのでしょうか、やっぱり見た目は大事です。
ご成約頂きましたM様ご家族、おめでとうございます!

2023年6月11日

ご成約 杉並区南荻窪B棟

ご成約 杉並区南荻窪B棟

弊社初めてのガレージハウスでしたが、車、バイク、キャンプ用品沢山所有と、好みに刺さるN様に出会えてよかったです♪ 弊社建売の外装は基本、真っクロモクですが、杉並区のカントリー系雰囲気に合わないかな?と当初の葛藤もありましたが、2棟完売ということで、大変気に入って頂けたので、もう、感無量であります。これからも周りの雰囲気とか無視して、真っクロモクを量産して参ります(笑)。

2023年6月4日

ご成約 谷中5丁目売地

ご成約 谷中5丁目売地

不動産業者さんからも複数お申し込みを頂く人気物件でしたが、早々にご検討、決断頂いたH様で契約致しました。おめでとうございます!ここは出物が少ない広い通りに面した整形地、近隣には谷中らしくお寺や長屋の素敵なお店が立ち並ぶ、いま人気急上昇中のエリアです。
賃貸マンションを建築予定との事ですが、住戸は猫ちゃんが飼いやすいお部屋をコンセプトにするかも、と聞いて、実は私も同じことを考えていたのでびっくり&嬉しくなりました。完成したら是非、見学に行きたいと思います、楽しみだニャぁ~。

2023年5月8日

ご成約 文京区西片2丁目売地

ご成約 文京区西片2丁目売地

誠之小学校まで徒歩2分の好立地、今回も公に情報公開する前のご成約となりまして、やはりこのエリアの人気っぷりは衰えてません。また頑張って土地を見付けて来ますので、お探しの皆様、今しばらくお待ちくださいませ~。現在、西片アドレスは南側が公園の物件がご紹介可能です。車庫を設けるには一工夫必要かと思いますが、それも楽しみであり、設計士の腕の見せ所です。それ以上南側が公園に隣接してる土地なんて、見た事ないですよね?⚪︎ウン十年に一度あるか無いか、そんな出会いかと思いますよ。

2023年4月23日

ご成約 文京区本駒込 中古マンション

ご成約 文京区本駒込 中古マンション

文京区内でも珍しい160㎡超の大型マンションです。ここの売りは何といっても30帖超のリビングから広がる窓一面の眺望でしょう。遥か先まで遮るものが何もない贅沢!都心の夜景をいつでも堪能できます。因みに新築時はなんと〇億円と言うVIPなマンションです。これからリフォームが始まるので楽しみですね。おめでとうございました!

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