免费房产销售评估
基 于 社 区
（城东和城北地区）
文京区、台东区、丰岛区和北区致电查询以下地 区的待售房产
经纪费、测量费、拆迁费、税务咨询费等
大公司无法提供的咨询，请交给我们。
西片土地选择的原因
与大公司和其他公司的区别
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□ 文京区、台东区、丰岛区、北区实力雄厚
□ 超过 50 年的经验和信任
□ 降低销售成本和中介费用
□ 通过现场评估进行准确的财产估价
□ 我们购买和销售自己的产品，因此我们可以快速沟通。
□ 大多数成员都是购房者
□ 在继承问题、继承登记和销售方面具有很强的能力
□ 对细节的关注深受好评
限时优惠
上门物业评估免费礼券
房地产销售
您有这些问题吗？
首次出售房产。
担心不知道该做什么
很少有人在一生中不止一次经历过房产销售。许多初次出售房产的人都会有一些模糊的顾虑，不知道在出售房产时应该做些什么。
出售房产的成本
资金担忧
出售房地产需要成本（中介费、税费、拆迁费、测量费、税务咨询费、装修费等）。那些担心钱的人，他们想知道如果房产最终以更高的价格出售，他们还能剩下多少钱。
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房产卖不出去
即使降价也难以出售
由于各种原因，如房产年代久远或距离最近的车站较远，即使挂牌出售也得不到任何回应，或即使降价也看不到任何效果，即使花费大量时间也难以出售房产的人。
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我们可以解决您的问题
对于那些考虑出售的人
我们将详细介绍相关内容
第一次出售房产时，他们首先不知道该做什么。 大多数人都不知道首先应该做什么。 首先要从选择房产中介开始，但房产中介也有擅长和不擅长的领域，有以租赁和交易为主的中介，也有以卖家和调解为主的中介。我们对在城东和城北地区买卖房地产的能力充满信心，因此我们从销售过程中利用该地区独特的优势和劣势，为房地产销售提供建议和支持。
我们希望了解您的情况
我们可以为您提供最佳解决方案
不動産を売却するなら、「簡単」で「経費が掛からない」「少しでも高く」「早く売りたい」という気持ちは、誰もがあると思います。私たちは、お客様のご要望を少しでも叶えるために、長年培った実績と経験を活かし、サポートさせていただきます。地元エリアを熟知した販売戦略と売却力でご満足いただける売却を実現させます
被其他公司拒绝的房产
请随时与我们联系
在当地，我们拥有 50 多年的集体经验，精通该地区的房地产开发和租赁。我们可能会支持出售被其他公司拒绝的房产。また弊社で買取も可能ですので、売却を断念されている方やお悩みの方は、お気軽にお問合せ下さい
出售房产的原因因人而异
我们可以帮助您解决任何问题，如更换住所、搬家、资产清理、继承等
财产继承问题
需要花费时间和精力解决的房地产继承问题
常见的财产继承建议和问题
我想在几个继承人之间平分一块土地或建筑物。
房产在上一代人名下，需要继承。
继承了一处房产，但多年来一直空置着，也没打算住进去。
同居继承人和其他继承人无法就财产继承达成协议。
向何处咨询房地产继承问题。
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■银行和信托银行 ■ 律师 ■ 税务会计师 ■ 行政书士 ■ 房地产公司 ■ 司法书士
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房地产继承问题可能很棘手，因为有很多建议来源。
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西片土地有统一咨询窗口
与继承问题相关的财产评估和销售需要一家具备继承工作知识和经验的房地产公司。当地房产中介并不总是专门处理涉及继承问题的房产销售案件。西片土地株式会社与税务会计师、行政书士和遗产继承专业律师合作，解决客户的问题。如需评估、出售或咨询继承的房地产，请随时与我们联系。
房产销售交易实例
销售费用、手续、涉税事项、拆除费用等
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您知道吗？
出售房产的成本高得惊人
销售案例
例如 : 文京区 6000 万日元的房产
土地15坪，公共道路南侧4 米，29 年楼龄，3 层木结构，床位 100 平方米。
销售成本 约 600 万日元
代理费
含税204.6万円
如果房地产交易额超过 400 万日元，则需支付交易额的 3% + 60,000 日元 + 消费税的房地产代理费。
拆除费用
～300万円
在某些情况下，旧房必须拆除。 拆除费用取决于建筑物的结构和大小，但拆除费用是合理的。
生活垃圾和工业垃圾
約50万円
拆迁产生的房屋和工业废物的费用是按家具、电器和其他一起处理的物品收取的。
临时调查
20万円
基本上，在进行最终勘测时，费用由卖方承担。 勘测费用随着面积的扩大而增加。
税务咨询费用
20万円～50万円
税务顾问为出售土地的转让收入提供税务申报，并就继承事宜提供建议。
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房产税和印花税
～20万円
税款由卖方支付 房产税的纳税义务人是 "当年 1 月 1 日的房产所有人"。即使房产在年中售出，也会向卖方发出纳税通知，由卖方全额缴纳房产税。
搬家费
～30万円
就搬家而言，不同搬家公司的价格不同，高峰期和非高峰期的价格也不同，而且还取决于搬家的目的地。
取消抵押程序
～3万円
在贷款已还清的情况下，您可以自己办理抵押注销登记，但通常的做法是，如果您要出售仍有贷款的房产，则应委托司法文员办理注销登记。
西片土地上
我们可以就销售成本提供建议
□ 佣金0円
□ 拆除费用0円
□ 生活垃圾・工业废物成本0円
□ 测量费用0円
□ 税务咨询费用0円
根据不同的房产和您的要求可以降低销售成本
物业销售流程
协商・免费评估 ～ 定居点・移交まで
免费咨询～代理协议
（4ステップ）
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销售咨询
我们将竭诚为您提供支持，帮助您找到出售房产的最佳方式。 请联系我们，讨论您的预算和出售时间。
待售房产调查
我们对房产进行全面调查，从多方面了解其优缺点，确保您的房产顺利出售。
财产估值报告
在根据调查结果对产品的适销性进行分析后，将做出公平的价格评估并报告给客户。
签订调解合同
这是客户之间签订的销售活动要求合同。 活动内容因调解合同的类型而异。
販売活動～決済・引渡まで
（4ステップ）
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销售和营销活动
从互联网到平面媒体，我们通过各种广告媒体开展销售活动。 如果您出于自身原因希望以保密方式出售房产，也可以通过我们自己的网络在不向公众披露信息的情况下出售房产。
房地产买卖合同
根据财产调查，在合同中反映准确的财产信息，合同安全可靠，确保客户不会处于不利地位
移交准备工作
根据物业状况报告和设备清单进行最后检查，为解除已售物业的抵押贷款做准备，并确保没有任何缺陷或问题，为结算和移交做准备。
決済・引渡
收到买方支付的余款后，在司法文员的陪同下进行所有权转移。 最后，移交一套相关文件和钥匙，完成结算和移交。
お問合せ
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文京区 東大前の街の不動産
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定休日：火曜日・水曜日
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