top of page

免费房产销售评估

すまいステップ_600x500.png

社 区

(城东和城北地区)
文京区、台东区、丰岛区和北区致电查询以下地  区的待售房产

经纪费、测量费、拆迁费、税务咨询费等

大公司无法提供的咨询,请交给我们。

西片の強み

西片土地选择的原因

与大公司和其他公司的区别

23455738_l-(1)_edited_edited.jpg

□ 文京区、台东区、丰岛区、北区实力雄厚

□ 超过 50 年的经验和信任

□ 降低销售成本和中介费用

□ 通过现场评估进行准确的财产估价

□ 我们购买和销售自己的产品,因此我们可以快速沟通。

□ 大多数成员都是购房者

□ 在继承问题、继承登记和销售方面具有很强的能力

□ 对细节的关注深受好评

キャンペーン

限时优惠

上门物业评估免费礼券

売却でのお困りごと

房地销售

您有些问题吗?

22371044.png

首次出售房产。
担心不知道该做什么

很少有人在一生中不止一次经历过房产销售。许多初次出售房产的人都会有一些模糊的顾虑,不知道在出售房产时应该做些什么。

2564832_edited_edited.png
22130790.png

出售房产的成本
资金担忧

出售房地产需要成本(中介费、税费、拆迁费、测量费、税务咨询费、装修费等)。那些担心钱的人,他们想知道如果房产最终以更高的价格出售,他们还能剩下多少钱。

22137737.png
22773316 (1)_edited.png

房产卖不出去
即使降价也难以出售

由于各种原因,如房产年代久远或距离最近的车站较远,即使挂牌出售也得不到任何回应,或即使降价也看不到任何效果,即使花费大量时间也难以出售房产的人。

我们可以解决您的问题

对于那些考虑出售的人

我们将详细介绍相关内容

第一次出售房产时,他们首先不知道该做什么。 大多数人都不知道首先应该做什么。 首先要从选择房产中介开始,但房产中介也有擅长和不擅长的领域,有以租赁和交易为主的中介,也有以卖家和调解为主的中介。我们对在城东和城北地区买卖房地产的能力充满信心,因此我们从销售过程中利用该地区独特的优势和劣势,为房地产销售提供建议和支持。

24078515_m.png
24106916_m.jpg

我们希望了解您的情况

我们可以为您提供最佳解决方案

不動産を売却するなら、「簡単」で「経費が掛からない」「少しでも高く」「早く売りたい」という気持ちは、誰もがあると思います。私たちは、お客様のご要望を少しでも叶えるために、長年培った実績と経験を活かし、サポートさせていただきます。地元エリアを熟知した販売戦略と売却力でご満足いただける売却を実現させます

被其他公司拒绝的房产

请随时与我们联系

在当地,我们拥有 50 多年的集体经验,精通该地区的房地产开发和租赁。我们可能会支持出售被其他公司拒绝的房产。また弊社で買取も可能ですので、売却を断念されている方やお悩みの方は、お気軽にお問合せ下さい

24085674_m.jpg

出售房产的原因因人而异
我们可以帮助您解决任何问题,如更换住所、搬家、资产清理、继承等

财产继承问题

需要时间精力解决的房地产继承问题

相続

常见的财产继承建议和问题

1719345_l_edited.jpg

我想在几个继承人之间平分一块土地或建筑物。

房产在上一代人名下,需要继承。

继承了一处房产,但多年来一直空置着,也没打算住进去。

同居继承人和其他继承人无法就财产继承达成协议。

向何处咨询房地产继承问题。

​▼

■银行和信托银行 ■ 律师 ■ 税务会计师 ■ 行政书士 ■ 房地产公司 ■ 司法书士 

​▼

房地产继承问题可能很棘手,因为有很多建议来源。

​▼

​西片土地有统一咨询窗口

与继承问题相关的财产评估和销售需要一家具备继承工作知识和经验的房地产公司。当地房产中介并不总是专门处理涉及继承问题的房产销售案件。西片土地株式会社与税务会计师、行政书士和遗产继承专业律师合作,解决客户的问题。如需评估、出售或咨询继承的房地产,请随时与我们联系。

取引事例

房产售交易实例

销售用、手续、涉税事项、拆除费用等

​您知道吗?

出售房产的成本高得惊人

销售案例

例如 : 文京区 6000 万日元的房产

土地15坪,公共道路南侧4 米,29 年楼龄,3 层木结构,床位 100 平方米。

销售成本 约 600 万日元

23404731_l_edited.png

代理费

含税204.6万円

如果房地产交易额超过 400 万日元,则需支付交易额的 3% + 60,000 日元 + 消费税的房地产代理费。

4288075_l_edited.png

拆除费用

~300万円

在某些情况下,旧房必须拆除。 拆除费用取决于建筑物的结构和大小,但拆除费用是合理的。

1055774_l_edited.jpg

生活垃圾和工业垃圾

約50万円

拆迁产生的房屋和工业废物的费用是按家具、电器和其他一起处理的物品收取的。

22290278_l_edited.jpg

临时调查

20万円

基本上,在进行最终勘测时,费用由卖方承担。 勘测费用随着面积的扩大而增加。

24403074_m_edited.png

税务咨询费用

20万円~50万円

税务顾问为出售土地的转让收入提供税务申报,并就继承事宜提供建议。

24079706_l (1)_edited.png

房产税和印花税

~20万円

税款由卖方支付 房产税的纳税义务人是 "当年 1 月 1 日的房产所有人"。即使房产在年中售出,也会向卖方发出纳税通知,由卖方全额缴纳房产税。

542822_l_edited.png

搬家费

~30万円

就搬家而言,不同搬家公司的价格不同,高峰期和非高峰期的价格也不同,而且还取决于搬家的目的地。

4062302_m_edited.png

取消抵押程序

~3万円

 在贷款已还清的情况下,您可以自己办理抵押注销登记,但通常的做法是,如果您要出售仍有贷款的房产,则应委托司法文员办理注销登记。

西片土地では
売却費用の相談を承ります

不動産の査定.jpg

□ 仲介手数料0円

□ 解体費0円

□ 家のゴミ・産廃費用0円

□ 測量費0円

□ 税務相談の費用0円

物件やお客様の条件によって売却費用を抑える事が出来ます

売却の流れ

​不動産却の流れ

ご相談・無料査定 ~ 決済・引渡まで

無料相談~媒介契約まで
(4ステップ)

23841174_l_edited.png

STEP
01

不動産の調査.png

STEP
02

不動産の査定.png

STEP
03

媒介契約_edited.png

STEP
04

​売却のご相談

お客さまのご要望にあった売却方法を親身にサポートさせて頂きます。ご予算や売出しのタイミングなど、何なりとご相談ください。

売却物件の調査

お客様の不動産を円滑に売却できるように物件の長所と短所を多面的な見解で徹底した調査を行います。

物件査定のご報告

​調査結果をもとに市場への流通性を分析した上で、適正な価格査定を行い、お客様にご報告致します。

媒介契約の締結

お客さまとの間で締結する売却活動依頼契約です。媒介契約の種類によって活動の内容が異なります。

販売活動~決済・引渡まで
(4ステップ)

販売活動.jpg
料金.png
24528433_l_edited.png

STEP
05

STEP
06

引渡の準備.jpg

STEP
07

24099410_m_edited.png

STEP
08

販売営業活動

インターネットから紙媒体まで幅広い広告媒体で販売活動を開始致します。またお客様の都合により内密に売却したい場合は弊社独自のネットワークで情報を公開せずに売却することも可能です。

不動産売買契約

物件調査をもとに正確な物件情報を契約内容に反映させ、お客様が不利益にならないよう安心安全な契約を致します。

引渡準備

決済・引渡に向けて、売却物件の抵当権の抹消準備や不具合や問題点がないように、物件状況報告書・設備表をもとに最終チェックします。

決済・引渡

買主様から売買残金を受け取り、司法書士を伴って所有権を移転させます。最後に関係書類一式と鍵の受け渡しを行い、決済と引渡しの完了です。

合せ

売却相談・​売却無料査定・その他ご質問

お問合せ
4798510_l.jpg

文京区 東大前の街の不動産

創業1969年 信頼信用を紡ぎ54年

logo_house.png

 - お問合せ先 -

ab209da7-65a7-4840-b542-eb683ad6d51d.jpg

TEL : 03-3811-1493

所在地 :〒113-0024 東京都文京区西片2-25-8

営業時間:10:00 ~ 19:00

定休日:火曜日・水曜日

​営業内容:建売住宅企画 開発販売 土地

マンションの仲介業務 賃貸管理 仲介

東京都知事免許(15)第15455号

46b63bee93613332e46dc808f9161793.gif

(社)東京都宅地建物取引業協会

 - 無料査定はこちら -

まずはお電話ください
03-3811-1493

bottom of page