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2024年12月15日
ご成約 文京区西片2丁目新築戸建
文京区西片２丁目の高台、閑静な住宅街で陽当たりも良く、まさしく、ザ・ニシカタと言う雰囲気の本地。
当初プランは厳しいものでして、コレだとちょ～っと心許なかったのですが、
父さん徹夜してプラン練りに練りまして、なんということでしょう～、現在の圧倒的良プランとなりました♪
個人的なお気に入りポイントなのがLDKの天窓ですね。
昨今では天窓不要論も散見されまして、まぁ、それは一理ある、とは思ってます。
ただ、ファッションはただの防寒着ではなく、おしゃれも大切にしたいものですよねぇ～、
寒かったら布団巻き付けて街に繰り出せばいいじゃないですかぁ～、です。
最低限のリスク回避でFIX（羽目殺し、開かない窓）にしてあります。
K様、我々も入居が待ち遠しいです。この度はおめでとうございました！
2024年9月22日
ご成約 文京区白山１丁目C区画
今回３区画販売のラスト１，当初宣言いたしました通り、即完売ですね。滅多に出ない立地、絶妙な価格設定、建物企画が良い現場（手前味噌(笑）はあっと言う間ですね。昨今、この近辺の新築マンションで９０㎡位の広さだと、15,000万円は下らないでしょうかね、更に管理費・修繕積立金合計50,000円ぐらい加算するとお支払いがトンデモナイ金額となります。
一方、戸建の場合は自主管理ですが10年～外壁塗り直しで約100万ぐらいでしょうか、それもやらない人も多いですけど、最近は素材も良くなってきてるので雨が降ると汚れを洗い流してくれたりします。戸建は圧倒的にメンテナンス費用が安いです。ご購入頂いたY様ご夫妻、お子様が暴れてもクレームなどは来ないと思いますので、広いリビングを走り回らせちゃって下さいな、この度はおめでとうございました！
2024年8月3日
ご成約 文京区西片二丁目売地1区画
お陰様で文京区西片二丁目１区画、ご成約となりました♪建売住宅として建築予定でしたが、お客様から強いご要望を頂きまして更地にて販売です。建築確認も既に下りてましたので工務店さんには罰符を払わないといけませんが、その分はお客様にご負担いただきました。また、弊社は更地渡しで買ったのですが、以前の解体業者さんの仕事があまり宜しくなく、地中埋設物（コンクリートガラ、レンガ、塩ビパイプ他）が出てきてしまいました。幸いにも弊社は西片１丁目と２丁目の別現場、千駄木３丁目でも解体を同時並行しておりましたので、ユンボが直ぐに手配出来まして急いで回送。そして、土地を全部掘り返して殆ど全てのガラを除去しました。自然石も多く出土しており、昔は地盤の締固めに利用していたのだと思います。掘ること約1.5M辺りから良好な地盤が見えてきており、流石の高台エリアだとも感じました。いづれにしましてもT様にはご心配をお掛けしましたが、無事にお引渡しも完了。素敵な建物を建てて頂けると思いますので期待しています（超絶プレッシャーｗ）この度はおめでとうございます！
2024年7月27日
ご成約 北区西ケ原新築戸建C棟
北区西ケ原新築戸建C棟 ご成約！
最終１棟、完成してから申し込みが殺到してしまい、
大変心苦しいですがお申し込み、ローン審査クリアが早かったご家族様に今回お譲りしました。
これにて完売ですが、買主様たちのご出身国が今後の日本を感じさせる様な、
何とも国際色豊かで賑やかな現場となりました。
日本・アメリカ・中国・オランダ、ワールドカップかっ！と言う感じです。
それだけ弊社の建売はワールドワイドに気に入って貰える品質・デザインなんだと自負しました。
手前味噌ですが、プランも１棟１棟練り込んで、窓が隣戸と被らないようにして、
収納は使い易い位置なのか、導線は問題ないか、エアコン、コンセント、証明まで実際に自分が
暮らすつもりで考えております。
何より外観がカッコ良いですよね。はい、メチャお金掛けてますもん。
私たちの自己満足＝お客様の満足になるので、今後も手を抜かずに痺れる家を建てていきます。
Vご夫妻、本日はおめでとうございました！
2024年6月24日
ご成約 文京区白山１丁目建築条件付き 売地 A区画
滅多に出ない白山１高台エリア、３区画のうち２区画目が成約となりまして、ラストC区画のみとなりました。
臨地元地主さんもこれから一〇工〇店さんで建築する様でしてかなり賑やかな現場となりそうです。
また、B区画U様の所はセ〇ス〇ハイ〇で建築するとのこと、ちょっと建物代金の差が違いすぎますが腕が鳴りますね！ポキポキっ、掛けられる金額は違いすぎますが、創意工夫で何とか引けを取らない様に建てるつもりですぞ！
今回A区画のM様は子供部屋の辺りを拘りたいと伺ってますので、そこはキッチリ対応したいと思います。
完成まであれこれ忙しくなりますが、一緒に頑張っていきましょう、Mご夫妻、この度はおめでとうございました！
2024年6月9日
ご成約 文京区白山１丁目売地B区画
白山１丁目の高台で３区画分譲中の本地ですが、ご契約されたU様お目が高い！この 場所は殆ど物件が出ないエリアでして、私も長年文京区で分譲してますが、ちょっと記憶にないなぁ。まず何が良いって駅チカですよね。坂を下りたらもう白山駅ですから便利極まりない、マンション並みの立地です。ちょっと足を延ばせば南北線東大前も利用出来るのも嬉しいです。あとは、あれですよね、何と言っても文京区立第六中学校の学区域。毎年抽選になるのでこのアドレスを抑えてる意味は大きいですよ。今回はお好きなハウスメーカーで建てられるとの事、是非カッコ良い外観の家を建ててくださいね！弊社も負けない様に気合入れます！（ってどうせいつもの和っ黒い家ですが…）U様ご夫妻、この度はご契約有難うございました！
2024年5月31日
ご成約 文京区千駄木5丁目新築戸建
文京区千駄木５ 新築戸建 ご成約 弊社のお家芸、狭小３階建てですが、本物件もプラン的に苦戦が予想されました。が、今回も練りに練り倒して限界まで追いかけて素敵な間取りが完成しました！まさに、狭小住宅のお手本となる様なイケメンプラン！
まずは１階フリースペースが秀逸。
駐輪場ですので自転車を保管する場所ですが、お部屋の様に使いたいのであれば、それは購入者ご自身の判断となります。
そして３階ですが、どの設計士も当初から１部屋提案でした。嫌です、２部屋欲しいんです。
洋室は吹き抜けで圧迫感を軽減＋ロフトを設置して収納力ＵＰ。
因みに？我が家のロフトはひな人形、クリスマスツリー、圧縮した羽毛布団など年一使う季節モノをぶち込んでます。雛人形はもう使うことないけどこういうのって捨てられないんですよね…。
トイレもこの規模だと１階に１か所がスタンダードですが、夜中に３階から１階のトイレまで行くのって結構シンドイんですよねぇ、目もバキバキに冴えて寝れなくなるし。ということで収納orと迷いましたがトイレを選択。
そして、お風呂ですね！通常は０．７５坪1214と言われるコンパクトサイズになることが多いのですが、嫌です、お風呂だけは譲りません。
設計と喧嘩しながらもなんとか1坪1616を設置。まぁ、何を犠牲にするのかは人それぞれですが、私の中でお風呂は最終手段です。
ウチの社員に意見を聞くと「どうせシャワーしか使わないので風呂は狭くて良いんじゃないですか？」否！「お風呂のゆとりは心のゆとり！」ハイ名言でました。
そして分かる人にはわかる洗面ワイド９００も設置出来ました。
外観も毎度ですが、和っ黒に仕上げますのでシビれるかと思います。家は見た目が大事、入居後の愛着が変わりますので個人的には相当に力を入れた方が良い箇所だと思いますし、毎回お金を掛けて一番力を入れているかと思います。
あぁ、完成が楽しみだ～、W様ご夫妻、どうぞご期待下さいませ、本当におめでとうございます！！
2024年5月25日
ご成約 文京区西片2丁目新築戸建
文京区西片二丁目新築戸建ご成約♪文京区西片２丁目でもこの通りは滅多に物件がでません。いや、文京区で１８年間商売してますが、売地を見たのは初めてかも知れない…。
そんな希少立地に建売住宅で挑む弊社はきっと周りの業者さんから「あたま大丈夫か？」と心配されている事でしょう。
何故って？この価格帯になると自分でチョイスしたハウスメーカーで建てたい層が増えるんです。つまり、建売すること自体がリスキーであります。また、土地で売った方が換金が早いし儲かるので他社さんではほぼ、土地売りを選択します。
もちろん、弊社もドキドキしながらの建売ですが、プランも練り込んで素敵な間取りが出来たと思うし、周りに引けを取らないスタイリッシュ外観にしているので、完成が待ち遠しいです。
と言いましてもいつもの和っ黒なんですけんど、か、、変わらない、ブレない、で、黒い家を建て続けていきたいと思います。後悔はさせませんよ！ Kご夫妻、この度はご成約有難うございました！
2024年4月7日
ご成約 北区西ケ原４区画D棟
北区西ケ原４区画D棟 お陰様で北区西ケ原二丁目D棟ご成約となりました♪ そろそろ足場も外れて圧巻の姿がお目見えする和っ黒な４棟。これにて最終C棟のみの販売となります。完成前にこれだけご成約頂けるのは本当にありがたい事ですし、それだけ価格や立地、コンセプトが秀逸なのだと手前味噌モリモリですが、論より証拠、これが答えなんだと思います。
ぜひ、ラストワンピースのC棟、あなたの手中に収めてみませんか？
おススメなポイントは沢山ありますが、この物件の最大の売りといえば、マンションですか？と見間違える様な眺望の良さでしょう。２階のリビングからでも遮るものがなく、遥か彼方まで一望できます。
マンションで言うと４階相当なのではないでしょうか？これは実際に現地を見て貰わないと伝わりません。是非、足をお運び下さいませ。
Mご夫妻、道中には色々ありましたが、最後は一番良い形でD棟にたどり着けたかと思います。入居が楽しみですね、なぜか私たちが完成を待ち遠しいと思えてしまう、そんな雰囲気の良い現場です。おめでとうございました！
2024年3月30日
ご契約 文京区本駒込２丁目新築戸建2号棟
買い物便利なグリーンコートまで徒歩3分、都営三田線「千石駅」5分と通勤も助かります。プランは1.2号棟に変化をつけまして、コチラはリビングに吹き抜けを設けました。そこまで大きいのは付きませんがトップライト（天窓）を２枚付けて開放感を演出、20帖オーバーの余裕を感じられる作りとしました。お風呂は1620という洗い場がかなり広いサイズでして、子供と入るにしても狭くないです。
外観は西片ならではの和っ黒BLACK！サイディングではない、いわゆるモルタルにジョリコートを吹き付けるので、より和風感が出る予定。Ｕ様おめでとう御座います。完成を楽しみにお待ちくださいませ。
2024年2月18日
ご成約 北区西ヶ原4区画B棟
2.18 北区西ケ原二丁目新築戸建 B棟 ご契約！
４棟の内、２棟目が無事成約となりました。
本分譲地はぽにょ的な崖の上に建物を建築するので、２階からの見晴らしがスコーンと抜けており、陽当たり・痛風・通風・眺望が良いのが最大の特徴です。
また、このためだけに道路を新設したので利用者が限られており、プライベート感があります。
お子さんの遊び場、みなさん集まり協定部分でBBQなんかも出来たりとか想定されます※近所迷惑注意！
そんなB棟ですが、唯一のL字型キッチンを採用、洗濯、収納がそのまま使えて導線も良いです。
そして敷地も広めなので、南側も多少ですが広さがあり、ちょっとしたお庭として使えます。
さて、４棟圧巻の和っ黒黒すけ、完成したらド迫力のド圧力だろうなぁ、うーん、待ち遠しい。A様、この度はおめでとうございました！
2024年2月3日
ご成約 北区西ヶ原4区画A棟
2.3 北区西ケ原 新築戸建４区画A棟 ご成約！ T様ご家族＋お猫様 ご契約有難うございます♪
本地は飛鳥山公園、旧古川庭園とドでかい公園が点在する閑静な高台エリア。A棟はある程度敷地にゆとりがあるのでプランに関してはそこまで苦労はしませんでした。特に１、２階は秀逸でして、ほぼ文句ないっす。
未完成ですが、私の脳内ではイメージ出来ており、玄関は完成すれば図面で見る以上に広さを感じられるかと思います。
そして主寝室もしっかり取れており、ウォークインクロゼットは人が住めちゃうんじゃないですかって広さを確保です。私なら、MY書斎にして引き篭もるかなぁ～。
２階LDKには生活導線を考慮してランドリールームを設置。
これは私の自宅にも作れば良かったなぁ～と思うスペースNO,1ですね。洗って乾かして畳んで棚にポン。おらぁ、後は自分で持ってけやぁ！が出来るのでおかーちゃんは楽チンだと思います。（※今回は猫様のお花畑スペースとしてもご利用するらしく、出入口には扉を付けるみたいですね。因みに、私の自宅は猫様が４匹君臨しており、人間たちは日々の活力を頂いております。あいつらの為に住宅ローン返済を頑張れるのじゃ！）
そして３階は斜線制限で若干斜め天井が出ますが、上手く収納にしたのでそこまで感じない作りとなっています。
各部屋自体は多少コンパクトですが、個室はもっと狭くても良い派でして、居心地が良すぎると、こどおじ、こどおば（子供部屋おじさん、おばさん＝いい歳こいても実家の子供部屋に住み続ける中年）になる確率が高くなりますので、自立して貰うにはある程度、居心地を悪くしてあげるのがよい方法です♪
さぁて、現在は基礎工事の真っ最中ですが、完成して和っ黒い家が４棟並ぶなんてワクワクしますね～。特にA棟はラップサイディングを２面貼りますので圧巻の黒さと立体感が出ると思われます。 T様、この度は、おめでとうございましたぁ！
2024年1月6日
ご成約 大田区南馬込１丁目新築戸建
大田区南馬込１ ご成約 敷地延長とは言え土地が４１坪付いててこのお値段は中々ないですよねぇ～。お陰様で間取も都内と思えない程の解放感を実現。
芦田愛菜さん主演の映画「メタルモフォーゼの縁側」を観た影響でよし！ウチもチャンスがあれば縁側作るぞ、と意気込みましたが、流石にガチ縁側を作るとなるとプランがだいぶイジメられてしまうので雰囲気と言うか、お庭で腰掛けてぼ～っと出来たらいいなあ、と思い、広目の叩き（コンクリートの台）を設置予定です。あとは、ここにそれっぽいベンチ的なものを置けばいい感じになるのだと考えてます。購入されたI様にも期待して頂いてる様なので、極力喜んで頂ける様に頑張りま～す。この度は、本当におめでとうございました！
2023年9月24日
ご成約 文京区千駄木２丁目中古戸建
弊社で購入した物件ですが、SUUMOやらSNS上に流通する前段階で売れる物件が本当に多いです。さて、当方にてバキバキにフルリフォームして販売する予定でしてが、お客様ご自身でどうしてもリフォームしたい、と言うことで、う～ん、どうしようかなぁ、準備もそれなりにしてるしぃ～、と迷ったのですが、仲介さん（播磨坂不動産）の押しにも負けて現況にてお譲りすることにしました。って、ベルデコリナ本駒込の時もそうだったんですけど、営業は押しに弱いんですよねぇ～(笑)
ご購入頂いたK様も気さくな方でメッチャ感じ良かったです。どんな仕上がりになるのか知りませんが、自分色のリフォームをお楽しみくださいませ。ご契約、誠に有難うございました！
2023年7月27日
ご成約 文京区西片２丁目売地
私も文京区で長年、土地売買しておりますが、南側隣地に公園があって開放感抜群、と言う滅多にお目に掛かれない好条件の立地でした。
実は不動産屋が選ぶ最強土地とは、南北長方形で南側が抜けてる明るい土地なんです。更に、近隣商業地域内の準防火地域で前面が公道で、幅員が5.5メートル位だと言うことないのですが、流石にそこまで完璧な立地はそうそう拝めませんが、ほぼ完璧です。
お引き渡し後も買主様と共に力を合わせ、乗り越えていく課題も残りますが、何年掛かろうがやれる限りのことはして行こうと思います。
一緒に最後まで頑張りましょう！素敵な建物を建てられると思いますので、楽しみしています！Ｎご夫妻、おめでとう御座います！